EN EXCELENTE CONDOMINIO CERRADO CON VIGILANCIA LAS 24 HS., MUY BUENA PROPIEDAD 8 AÑOS DE ANTIGUEDAD.<br> <br> <div>EL VALOR DE LAS EXPENSAS $ 700.000 (Febrero 2024) INCLUYEN ABL, AYSA, ARBA Y CORTE DE PASTO DE JARDIN PROPIO - DISPONIBLE APROX. PARA MEDIADIOS DE DICIEMBRE 2023.</div><div>EL MEJOR ACCESO DE PANAMERICANA, YA QUE EL INGRESO ES POR COLECTORA Y SUBIDA CAP. DE SAN MARTIN.<br></div><div>El Condominio esta sobre una fracción de 10.100 m2 con 6.500 de jardines, tiene SUM, Pileta, sauna, vestuarios, juegos para niños y cocheras de cortesía.<br></div><div>PB: Hall de entrada - Living-comedor de 6,50 x 4,90 todo apaisado al jardín - toilette - cocina bien equipada, con muebles de bajo mesada y alacenas, conexión para lavaplatos y espacio para mesa de comedor diario - lavadero.<br></div><div>PA: lugar de estar o dormitorio chico y dormitorio principal en suite con gran balcón terraza, vestidor y baño completo.<br></div><div>3° Pta. 2 dormitorios con placards con un baño y otro chico en suite .<br></div><div>Afuera: Galería con deck y parrilla y lindo jardín chico - Dos cocheras en subsuelo común.<br></div><div>Las viviendas se reúnen en grupos desde 2 hasta 6 unidades, repartidos armoniosamente entre la arboleda existente. Los ambientes principales están orientados hacia el norte y los de apoyo hacia el sur y el acceso norte, afianzando de esta manera la privacidad y la aislación acústica, reforzada con muros dobles y carpinterías de doble vidriado hermético. El acceso vehicular y peatonal, se realiza desde la Colectora del Acceso Norte, pasando una dársena, a través de portones con apertura automática, controlados desde una oficina de vigilancia. Una vez adentro, los automóviles circulan hasta las cocheras en el subsuelo que se adaptan a la topografía del terreno. En este nivel se localizan las salas técnicas, las cocheras de las viviendas y las de cortesía. La circulación peatonal se materializará por un sistema de senderos de piedras naturales, con rincones ajardinados donde hay mobiliario de exteriores para descanso y recreación de los vecinos. El alcance del proyecto es de 41 viviendas en una primera etapa, basadas en una tipología flexible que abarca una amplia gama de combinaciones, cada vivienda tendrá su propio patio de acceso y jardín trasero. Tendrán agua caliente y calefacción por caldera individual, AA tipo split en LC y en 3 dormitorios, carpintería de PVC con DVH, pisos de cerámico y flotante tipo madera en los ambientes principales y porcelanato en baños y cocinas. El proyecto respeta las características ambientales predominantes del lugar y la forestación existente, lo que ha condicionado la ubicación de las construcciones en búsqueda de una armonía arquitectónica natural. Un esfuerzo muy importante por preservar el terreno y el ambiente se materializará al realizar el estacionamiento y la circulación de automóviles enterrada, dejando el 65% de la superficie libre. La cortina forestal existente sobre Colectora del Acceso Norte, se preservará intacta.</div><div><br></div><div><br></div>