Lindisimo departamento de 2 ambientes a estrenar en ARAUCA TIGRE - Living-comedor de 4,52 x 3,18 con salida a balcón terraza - cocina integrada de 2,20 x 2,29 con muebles de bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas o lavaplatos, aparato de cocina electrico - 1 dormitorio en suite de 3,23 x 2,93 con vestidor y salida al balcón ) - balcón terraza de 5,68 x 2 con parrilla a gas - cochera cubierta para un auto y baulera - calefacción central por loza radiante con caldera individual peisa - agua caliente por caldera dual - AA multisplit en los 2 ambientes - abertura de aluminio negra DVH - pisos de cerámico imitación madera - gastos por ahora solo expensas (incluyen, aysa, ABL y luz) $ .............................. aprox. y gas naturgy - vigilancia 24 hs. - SUM con parrilla - Jardines y pileta.<div><br /></div><div>Arauca nos invita a vivir en equilibrio entre lo natural y lo urbano, donde la actividad y el descanso conviven en una armonía perfecta. Junto a la ribera del Río Tigre y con una impronta moderna y vanguardista, creamos un proyecto arquitectónico que te acompañe en el diseño de tu vida combinando sin antagonismos lo mejor de la ciudad, el río y la vida natural que se vive en el Tigre. Su ubicación, en esquina de Av. Libertador y Lavalle, convierte a Arauca en un desarrollo privilegiado en torno a su geografía, acceso vial, oferta gastronómica, establecimientos culturales y clubes náuticos. El Río es el actor principal del ecosistema del lugar. Allí se desarrolla toda la actividad turística fluvial, con el desfile de las icónicas lanchas colectivas en sus paseos por el delta y todo el atractivo que implica cualquier curso de agua Arquitectura moderna con amplias estructuras de vidrio (dvh), hormigón y aluminio negro en su fachada. Un diseño que potencia la diversidad arquitectónica del barrio, dejando su huella en el entorno ribereño. Recepción principal de 7,6 metros de altura para recibir a nuestros residentes a una experiencia memorable. La entrada conduce hacia cuatro (4) ascensores vidriados de categoría ubicados a ambos lados del hall con vistas a los pulmones verdes. Siete (7) locales comerciales ubicados en planta baja amplifican el lifestyle que propone Arauca. Dispuestos al frente, completan el diseño de la fachada dando la luminosidad perfecta a medida que se va apagando el día. Más de 500 m2 de espacios verdes con vegetación autóctona fusionada a un diseño de paisajismo de Angelica Thays dan color a la escena. Paletas de verdes, amarillos y colores vivos de cada estación nos invitan a interactuar con el exterior de manera casi obligatoria.</div><div><br /></div><div>Arauca es un espacio donde la vida social y el compartir son pilares fundamentales de su propuesta. Una pileta de 40m2 con solarium, SUM, parrillas y estacionamiento de cortesía conforman las comodidades de uso común para residentes e invitados.</div><div>Los departamentos y lofts fueron pensados bajo la premisa: “qué placer estar en casa”. Cada m2 fue diseñado en orden a crear ambientes amplios,</div><div>modernos y luminosos. La disposición y la distribución de los espacios contribuyen a lo que el proyecto pregona, el equilibrio natural, destacando sus</div><div>balcones con vistas a Tigre. </div><div>Los departamentos y lofts fueron pensados bajo la premisa: “qué placer estar en casa”. Cada m2 fue diseñado en orden a crear ambientes amplios, modernos y luminosos. La disposición y la distribución de los espacios contribuyen a lo que el proyecto pregona, el equilibrio natural, destacando sus balcones con vistas a Tigre.</div><div>Balcones con parrilla Cada unidad tiene su propio balcón con parrilla para que disfrutes del exterior con vistas a la ribera del Río Tigre, al boulevard de Libertador, y a la vegetación que caracteriza a Tigre.</div><div>Rack de guardado en recepción completan las prestaciones generales de cada unidad.</div><div>El edificio tiene 76 Deptos. De 2 y 3 ambientes, todos con balcón y parrilla, 5 loft con jardín propio, 7 locales comerciales, 5 depósitos en subsuelo con montacargas</div><div>4 ascensores de primer nivel, 506 m2 de áreas parquizadas por Angelica Thays, Pileta de 4 por 10 m con solárium, Estacionamiento cubierto con 97 cocheras, 73 bauleras, 15 cocheras de cortesía para los locales, Estacionamiento para motos y bicicletas, Rack de guardado y recepción para todas las unidades, Sum con parrilla</div><div>Fachada en hormigón visto, Barandas de balcón de vidrio y hierro negro, Sistema interno de cámaras de seguridad, paseo comercial sobre Av. Del Libertador</div><div>Edificio moderno en la mejor ubicación de Tigre, rápido acceso desde Panamericana, 150 m de la terminal de TBA, 20 min de CABA en auto.</div><div>Frente al río, entorno natural, centro comercial a 200 m, cercanía a clubes náuticos, espacios recreativos y deportivos, zona segura</div><div>Dormitorios / Living</div><div>• Piso porcelanato simil madera. Ilva Legni Habitat o similar</div><div>• Muebles de cocina bajo y sobre mesada de melamina color blanco con cantos</div><div>• ABS y perfil J de aluminio o similar de igual categoría</div><div>• Zócalos de madera ¾ x 3 blancos</div><div>• Aberturas A30 color negro con DVH</div><div>• Frentes e interiores de placard corredizo de melamina color blanco con perfiles de aluminio</div><div>• Paredes pintadas al látex color blanco</div><div>• Cielorrasos de hormigon visto (Excepto 4to piso con cielorraso armado pintado blanco)</div><div>• Balcones con pisos Porcellanato simil madera. Ilva Legni Habitat o similar</div><div>Cocina</div><div>• Mesada de cocina en Silestone Blanco Norte o similar</div><div>• Revestimiento sobre mesada cocina tipo subway 7,5*15 blanco mate biselado, junta color blanco</div><div>• Cocina electrica de primera calidad</div><div>• Pileta de acero inoxidable Johnson Q71 o similar</div><div>• Campana Spar Vetro o similar</div><div>• Grifería mesada FV temple monocomando o similar </div><div>Baños</div><div>• Artefactos sanitarios Ferrum Trento o similar</div><div>• Bañeras Ferrum o similar</div><div>• Mesada de baño en Silestone Blanco Norte o similar</div><div>• Bachas de apoyar Ferrum Tori o similar</div><div>• Griferías FV Alerce o similar</div><div>• Distribución de agua fría y caliente en termofusión</div><div>• Revestimientos 30×60 blanco mate rectificado</div><div>Generalidades</div><div>• Calderas duales Baxi Main 5 o similar</div><div>• Extractores en baños</div><div><br /></div>